DOM Z OGRODEM, 3 SYPIALNIAMI I GABINETEM SOBOTA, 20 MINUT OD ŁOWICZA i GŁOWNA

Idealne proporcje domu i działki, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestrzeń, którą możesz urządzić według własnych potrzeb. Salon z wyjściem do ogrodu, trzy sypialnie, oddzielny gabinet, balkon i działka o powierzchni 900 m². A wszystko to zaledwie 20 minut od Łowicza i 22 minuty od Głowna.

RAOL Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Sobota przy ul. Warszawskiej 29, w gminie Bielawy, powiat łowicki.
Dom o powierzchni całkowitej 151,38 m² (145,48 m² powierzchni użytkowej) usytuowany jest na działce o powierzchni około 900 m². Budowę rozpoczęto w 2016 roku, natomiast budynek został oddany do użytkowania w 2026 roku.
To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego, funkcjonalnego domu rodzinnego, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, prywatności i możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wykończony parter pozwala korzystać z gotowej części mieszkalnej, a poddasze użytkowe daje możliwość stworzenia wymarzonej strefy prywatnej według własnego gustu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 145,48 m² powierzchni użytkowej komfortowa przestrzeń dla całej rodziny.
- Przestronny salon 27,8 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu możliwość urządzenia tarasu wypoczynkowego.
- Trzy sypialnie na poddaszu funkcjonalna, prywatna strefa domowników.
- Wspólny balkon dostępny z dwóch sypialni dodatkowe miejsce do wypoczynku.
- Oddzielny gabinet 9,5 m² idealny do pracy zdalnej, nauki lub jako pokój gościnny.
- Duża, oddzielna kuchnia 15 m².
- Dwie łazienki po jednej na każdej kondygnacji.
- Garderoba 3,7 m² praktyczna przestrzeń do przechowywania.
- Wykończony parter możliwość zamieszkania bez konieczności wykańczania całego domu.
- Poddasze częściowo do wykończenia swoboda wyboru materiałów, kolorystyki i aranżacji.
- Działka około 900 m² miejsce na ogród, rekreację i rodzinny wypoczynek.
- Wolnostojący budynek gospodarczy około 20 m² z możliwością adaptacji na garaż.
- Solidna konstrukcja i izolacja termiczna Porotherm, 20 cm ocieplenia ścian, 30 cm wełny mineralnej w dachu.
- Dogodna lokalizacja w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepów i terenów zielonych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Lokalizacja: Sobota, ul. Warszawska 29, gmina Bielawy, powiat łowicki.
- Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym.
- Rok rozpoczęcia budowy: 2016.
- Rok oddania do użytkowania: 2026.
- Powierzchnia całkowita: 151,38 m².
- Powierzchnia użytkowa: 145,48 m².
- Powierzchnia zabudowy: 102,69 m².
- Powierzchnia kotłowni: 5,90 m².
- Powierzchnia działki: około 900 m².
- Budynek gospodarczy: około 20 m².
- Układ: salon, gabinet, 3 sypialnie, kuchnia, 2 łazienki, garderoba i pomieszczenia pomocnicze.
- Stan wykończenia: parter wykończony, poddasze częściowo do wykończenia.
- Status budynku: oddany do użytkowania.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER OKOŁO 79 M²
Parter stanowi wygodną strefę dzienną, zaprojektowaną z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.
Znajdują się tutaj:- Salon 27,8 m² przestronne pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
- Kuchnia 15 m² oddzielna, wygodna przestrzeń do przygotowywania posiłków.
- Gabinet 9,5 m² doskonałe miejsce do pracy zdalnej, nauki lub przyjmowania gości.
- Łazienka około 5 m².
- Wiatrołap.
- Korytarz i komunikacja.
- Pozostała powierzchnia pomocnicza.

Salon z wyjściem do ogrodu przestrzeń, która łączy dom z naturą
Jednym z największych atutów parteru jest przestronny salon o powierzchni 27,8 m², z którego można wyjść bezpośrednio do ogrodu.
To rozwiązanie pozwala stworzyć naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Bezpośrednio przy salonie można zaaranżować taras wypoczynkowy, idealny na poranną kawę, rodzinne obiady czy letnie spotkania z przyjaciółmi.
Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielny gabinet, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z pracą zawodową. Pomieszczenie może również pełnić funkcję pokoju gościnnego.
Cały parter jest wykończony, co pozwala korzystać z tej części domu bez konieczności przeprowadzania kompleksowych prac wykończeniowych.

PODDASZE UŻYTKOWE OKOŁO 72,3 M²
Poddasze stanowi prywatną strefę domowników. Zaplanowano tutaj trzy ustawne sypialnie, łazienkę, garderobę oraz komunikację.
Rozkład pomieszczeń:- Sypialnia I 19,5 m² przestronny pokój, idealny jako sypialnia główna.
- Sypialnia II 15 m² wygodna przestrzeń na pokój dziecięcy lub młodzieżowy.
- Sypialnia III 12,5 m² funkcjonalny pokój dla kolejnego domownika.
- Łazienka około 8 m².
- Garderoba 3,7 m².
- Komunikacja i klatka schodowa.

Dwie sypialnie posiadają wyjście na wspólny balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i pozwala cieszyć się otoczeniem domu.

STAN WYKOŃCZENIA PODDASZA
Poddasze jest częściowo wykończone i wymaga dokończenia prac aranżacyjnych.- Łazienka jest wykończona.
- Instalacje zostały rozprowadzone.
- Pokoje wymagają ułożenia docelowych okładzin podłogowych oraz prac malarskich.
- Wykończenia wymagają również korytarz i klatka schodowa.
- Pomieszczenia pozostają do indywidualnej aranżacji i umeblowania.

To duża zaleta dla osób, które chcą urządzić sypialnie zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności usuwania istniejącego wykończenia.
Możliwość etapowego prowadzenia prac pozwala również lepiej zaplanować wydatki związane z urządzeniem domu.

KONSTRUKCJA I STANDARD TECHNICZNY
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych i rozwiązań izolacyjnych.
Parametry konstrukcyjne:- Ściany wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm.
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną.
- Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 30 cm.
- Okna PCV z pakietami trzyszybowymi.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Zastosowane materiały i izolacja wpływają na komfort cieplny budynku, a odpowiednio ocieplone ściany i dach ograniczają straty ciepła.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie zasilane kotłem na ekogroszek 5. klasy.
Zastosowano połączenie ogrzewania podłogowego i tradycyjnych grzejników.
Ogrzewanie podłogowe na parterze:- Salon.
- Kuchnia.
- Łazienka.
- Wiatrołap.
- Ciągi komunikacyjne.

Ogrzewanie podłogowe na poddaszu:- Łazienka.
- Ciągi komunikacyjne.

W pozostałych pokojach zamontowano grzejniki.
Media i instalacje:- Energia elektryczna.
- Woda z sieci wodociągowej.
- Bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) o pojemności około 10 m .
- Światłowód.
- Instalacja centralnego ogrzewania.

Dotychczasowy roczny podatek od nieruchomości wynosił około 348 zł.

DZIAŁKA 900 M² OGRÓD, ODPOCZYNEK I PRZESTRZEŃ DLA RODZINY
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 900 m², która zapewnia przestrzeń do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.
To powierzchnia pozwalająca na urządzenie wygodnego ogrodu bez konieczności utrzymywania bardzo rozległego terenu.
Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu daje możliwość stworzenia tarasu wypoczynkowego, który stanie się naturalnym przedłużeniem domowej strefy dziennej.
Można tu zaplanować miejsce na zestaw mebli ogrodowych, strefę grillową, leżaki, nasadzenia ozdobne czy przestrzeń do zabawy dla dzieci.
Ogród może stać się miejscem codziennego odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY OKOŁO 20 M²
Na działce znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m².
Może on pełnić funkcję:- Pomieszczenia gospodarczego.
- Warsztatu.
- Magazynu narzędzi i sprzętu ogrodniczego.
- Miejsca do przechowywania rowerów i wyposażenia sezonowego.
- Garażu po odpowiednim przystosowaniu budynku, z uwzględnieniem wymagań technicznych i formalnych.

To praktyczna przestrzeń, która zwiększa funkcjonalność całej posesji.

LOKALIZACJA SOBOTA, GMINA BIELAWY, POWIAT ŁOWICKI
Nieruchomość położona jest w miejscowości Sobota, w województwie łódzkim, w dogodnej odległości od Łowicza i Głowna.
To propozycja dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie, własny ogród i możliwość odpoczynku poza intensywną zabudową miejską, ale jednocześnie potrzebują dostępu do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu.
W pobliżu znajdują się:- Szkoła.
- Przedszkole.
- Sklepy spożywcze, w tym market Dino.
- Ośrodek zdrowia.
- Przystanki autobusowe.
- Park.
- Las i tereny zielone.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:- Łowicz około 20 minut.
- Głowno około 22 minut.

Lokalizacja umożliwia połączenie życia w domu z ogrodem z dojazdami do pracy, szkoły i pobliskich miast.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?
1. Przemyślany układ pomieszczeń
Salon, trzy sypialnie i oddzielny gabinet zapewniają przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i pracy czy odpoczynku.
2. Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu
Możliwość urządzenia tarasu pozwala stworzyć dodatkową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.
3. Balkon dostępny z dwóch sypialni
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu zwiększa komfort korzystania z prywatnej części domu.
4. Wykończony parter
Gotowa część mieszkalna umożliwia etapowe prowadzenie pozostałych prac wykończeniowych.
5. Poddasze do własnej aranżacji
Trzy sypialnie można urządzić według indywidualnych potrzeb i preferencji przyszłych mieszkańców.
6. Solidna konstrukcja i ocieplenie
Porotherm, 20 cm styropianu na ścianach, 30 cm wełny mineralnej w dachu, dachówka ceramiczna i trzyszybowe okna.
7. Działka około 900 m²
Własny ogród daje miejsce na relaks, rekreację i rodzinne spotkania.
8. Dodatkowy budynek gospodarczy
Około 20 m² powierzchni pomocniczej z możliwością adaptacji na garaż.
9. Dogodna lokalizacja
Bliskość Łowicza i Głowna oraz dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów i usług.

DOM, W KTÓRYM JEST MIEJSCE NA WSZYSTKO, CO WAŻNE
Przestronny salon z wyjściem do ogrodu. Trzy sypialnie, z których dwie mają dostęp do wspólnego balkonu. Oddzielny gabinet do spokojnej pracy. Własny ogród, w którym możesz stworzyć wymarzony taras wypoczynkowy.
Ten dom łączy funkcjonalność, komfort i możliwość indywidualnego wykończenia części pomieszczeń.
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko odpowiedniego metrażu, ale przede wszystkim miejsca, w którym wygodnie zorganizują codzienne życie całej rodziny.

Jeżeli poszukujesz domu na sprzedaż w Sobocie, w okolicach Łowicza lub Głowna, zapraszamy do poznania tej nieruchomości osobiście.
Umów się na indywidualną prezentację i sprawdź, czy to właśnie tutaj zacznie się Twój kolejny rozdział.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
RAOL Nieruchomości
tel.  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )